三峽北大特區學風濃 街廓完善
新北市三峽區位於台北盆地的西南隅,三面環山,東與新店區為鄰,南接烏來鄉及桃園縣復興鄉,西面與鶯歌區相鄰,且以大漢溪與桃園縣大溪鎮為界,西北與鶯歌鎮相鄰,北連樹林區及土城區。三峽區並以國立台北大學為核心,形成著名的「北大特區」重劃區,為台北捷運三鶯線的規劃路線之一。
住商不動產台北大學加盟店店東張新宏表示,三峽地區由於交通便利,加上價格便宜,吸引了不少購屋人進場,許多台北市人可能難以想像,三峽除了開車上二高很方便之外,到捷運永寧站也十分便利,上班時間平均5分鐘左右就有接駁車,從三峽到台北市不過短短的40分鐘時間。
此外,許多人認為三峽是首購天堂,但現在其實40歲以上換屋族才是市場主力,一方面是感受到三峽地區新市鎮的整齊規劃,二方面是可以用更便宜的價錢享受到更大的坪數與更好的生活品質,因此,即使現在許多新建案價格上看30萬元,許多人仍然趨之若鶩。
目前三峽可以分成舊市區與北大特區兩大部分,舊市區為復興路、介壽路與中正路一帶,北大特區就是沿著台北大學劃分的新重劃區。一般來說,目前市場成交的主力在北大特區周邊,新移民也多選擇該區入住。但雖然該區整體規劃佳,生活機能仍稍嫌不足,區內僅有家樂福及頂好等超市,方便居民採買,其他餐飲及消費機能則略欠缺。根據中信房屋統計,北大特區目前以大樓居多,平均屋齡在5年以內,價格約在每坪17至23萬元之間;而知名建商所蓋的豪宅產品,屋齡平均約2年,價格更在每坪25至30萬元間。
因土地開發趨近飽和,該區近期推案量少,部份新案開價站上3字頭。不少房地產業者認為,由於土地取得困難,未來三峽的新建案價格將會越來越高。
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