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央行降息，意味著銀行在貸款上利息也會跟著調降，對於房貸族來說，不無小補，以每月繳貸款5萬來算，一個月可以省下500多元。但地產業者卻覺得，央行降息助益不大，開放投資房市，提振內需市場才是關鍵。

有人看屋卻沒人出價，這是近來房仲業者的共同心聲，加上今年（2015年）928房市推案量創19年新低，房市真的好悶，但就在昨天（24日）央行宣布降息半碼，對房市有幫助嗎？

住商不動產企劃室經理徐佳馨：「它可能代表的一個指標意義是，政府也許不會再用一些更激進的一些打房措施，換言之，打房的利空，現在已經走到一個終點。」

房仲業認為宣示意義大於實質，因為央行降息，雖然會帶動銀行利率跟著下降，但下調不多，如果以1000萬元，貸款20年計算，利率從2.1%下調到1.975%，一個月51063元的房貸會降到50470元，一個月省了593元，一年可省7116元。

對小家庭來說雖然不無小補，但對於房市的買氣刺激，只是杯水車薪。

長富地產總經理張哲昇：「(房貸)500萬的話一個月，大概才少300元左右，我想我們不會為了300元去買房，開放外面的活水，能夠進到台灣有更多的投資，那你勢必各個產業都往上提升，所以要從經濟的層面下去著手。」

業者大喊，政府政策綁太兇，這次降息，只能說是房貸族的小確幸。