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下修又怎樣？專家網友都說：房價回不去了！

東森房屋董事長王應傑表示，今年房市不景氣，成交低迷，新建案讓利，中古屋當然也會連帶下修，下半年的房價勢必再修正1～2成，目前自住客當道，王應傑直指：「價格就是促成交易的關鍵。」戴德梁行總經理顏炳立同步看空，直言房價須下修2、3成以上，市場才能再現曙光，他說：「林志玲（豪宅）不好、如花（一般住宅）也不會好」

一般民眾則在網路論壇中反映，雙北房價從SARS以來漲了兩倍多三倍，就算跌三成還是買不起！網友也無奈點出，物價在上漲，通膨指數也是一年年增高，近年建商的購地成本也是逐年墊高，「賠錢的生意有人做？很難吧！」普遍預估今明兩年不會有誇張的漲幅，現在一坪八九十萬的房子，也不會一兩年內突然吃瀉藥低到一二十萬，奉勸有意購屋的民眾「不要買在最高點，跟不要賣在最低點就好了。」

讓利衝買氣與持有稅爆增，房價下修ing

房市專家倪子仁分析，這波價格反轉，打出「震撼價」的讓利案遍地開花，新北市重劃區首當其衝！最近市場幾個靠讓利案才賣得動的新重劃區，未來恐將面臨讓利價就定調區域天花板價的隱憂，同區段內其他購地成本較高的建商，短期內也無法推出新案去當讓利案的砲灰，可預見未來幾年區域難創新高。往新莊頭前、副都心重劃區看屋，已出現新成屋、餘屋多殺多格局，已經傳出頭前房價每坪37～38萬元、副都心4字頭價，許多餘屋案賣了去年至今還沒完銷，未來區域內難現高價。