營利事業購買商品土地借款利息應以遞延費用列帳

首頁/服務一覽/金融工商/會計稅務記帳/營利事業購買商品土地借款利息應以遞延費用列帳
營利事業購買商品土地借款利息應以遞延費用列帳

營利事業購買商品土地借款利息應以遞延費用列帳

我要詢價

營利事業購買商品土地借款利息應以遞延費用列帳

(臺中訊)財政部中區國稅局表示:營利事業以借款資金購買土地時,所支付的利息必須依營利事業所得稅查核準則第97條規定按土地的不同性質及過戶登記交付時點,分別列入土地資本支出、當期費用及遞延費用。

 該局進一步說明:

►營利事業購買土地之借款利息,原則上,應列為資本支出,也就是列入土地科目,等到辦妥過戶手續或交付使用後之借款利息,就可以當期費用列支。

►購置的土地如果不是要自行使用,也就是非屬固定資產性質之土地,例如為投資目的所購買的商品土地,其借款利息就應以遞延費用列帳,等到土地出售時,再作為出售收入之減項。

 該局日前查核甲公司101年度營利事業所得稅結算申報案時,發現營業地點位於南投縣之甲公司卻於100年間購入一筆位於臺中的土地,並於100年12月底完成登記過戶,甲公司將101年度該筆土地之借款利息200餘萬元,全部列報為101年度的當期費用,經進一步查核結果,發現甲公司購買臺中土地並不是為了擴充廠房所需,而是看好該筆土地的增值空間,也就是屬於投資性質的商品土地,最後經核定該筆利息支出全額轉列為遞延費用,等到土地出售時,再作為其出售收入之減項,故甲公司需補繳稅款34餘萬元。

該局呼籲,營利事業借款購買土地時,借款之利息支出務必依規定列帳,以維自身權益,避免因列帳錯誤遭剔除補稅。

發佈單位:財政部中區國稅局

發佈日期:2014/12/20

連絡單位:審查一科 張明勳

連絡電話:04-23051111轉7113

#稅務申報#報稅#節稅#節稅規劃#高雄汽車借款#網頁製作#高雄支票貼現

企業名片

//s.web66.com.tw/_file/141895/piclist/logo1.jpg
查看更多

歷史詢價

  • 徐*
    仁武區汽修廠地板硬化劑及防滑漆
    09-20 07:42
  • 林*恩
    客製化貼紙報價!!!!
    09-21 00:10
  • 陳*生
    詢價單 - tz-5104-2n產品
    09-12 17:22
  • 陳*倫
    請問型號LT-12 45公升的電熱水器 多少錢謝謝
    10-23 09:35
  • 陳*暐
    型錄需求 以下需求報價
    07-10 15:59
  • 鮑*羽
    軸承座之防塵蓋詢價單
    09-09 14:03
  • 林*璋
    租車8/25~8/29,5天報價!!!!
    08-11 14:53
  • 賴*姐
    沙灘排球網架組詢價單
    09-04 16:06
  • 許*維
    水庫斷面樁鋸木、除草、修復
    06-17 10:00
  • 阿*
    1米四方水尼敦!!
    06-03 16:12
  • 黃*堂
    門扣磁鐵 以下請報價
    07-09 11:32
  • 張*順
    抛光 以下請協助報價
    08-09 14:19
  • 張*瑄
    收貨價格怎麼計算
    07-03 15:11
  • 陳*沛
    2.54 2P*12 雙排----排母 90度-
    10-09 10:57
  • 孫*姐
    型錄報價,以下請報價
    05-16 13:27
  • 蔡*薰
    不透水布詢價單!!!!
    07-23 12:42
  • 簡*瑩
    賣庫存布請收購報價!!
    04-27 16:32
  • 洪*龍
    依照片解析度可以做到多大的相框拼圖
    04-26 10:29
  • 楊*樺
    y5oo透明杯請報價!!
    04-08 16:04
  • 邱*平
    統一布丁詢價 以下報價
    06-19 10:46
免費註冊
立即成為台灣黃頁 詢價供貨商,多站同步網路詢價單不漏接!
再送你獨立詢價官網!
免費註冊