給各級學校的分離式冷氣保養計畫概要

分離式空調冷氣.保養合約計劃書之慨要 保養分為一般保養、季節性保養、高使用率保養、年度性保養 a.一般保養為基本的濾網清洗、室內機外觀清潔。 b.季節性保養分為一年四季，為室內機風鼓、集水盤清洗、室內機鋁片清潔。 c.高使用率保養定為夏季性考量，室外機散熱鋁片清潔、風車馬達潤滑、壓縮機防銹處理、保溫措施。 d.年度性保養：室外機清洗、冷媒補充、測量電壓電流(依數據可判定壓縮機的壽命)、壓縮機腳座檢測、散熱功能測試、保溫銅管檢查、被覆包管保溫效性。 由於學校是公共環境，物品使用頻繁，操作者的不同，使用情形也隨之有不同狀況結果。為了確保、器材的使用壽命，更甚者能延長其壽命，一套定期保養措施是有必要性的。 分離式冷氣，雖屬財產項目但也是耗財，會因使用者保養的不同，衍生出不同結果。完善的定期保養措施，可以讓損壞率降至5%～12%，省電3%~8%,也讓壽命延長3～5年以上（全新機器）。 一般人認為只要冷氣運轉正常，有冷氣就可以，這是錯誤想法。室外機的散熱鋁片，是決定整組冷氣壽命的重要環節之一，那是不是用藥水清洗就好呢？這是最不得已的方法，在平時就要時常清洗，只要清水即可，確保鋁片之間空隙無堵塞，散熱功能良好，常用藥水反而更傷鋁片、及銅管。所以定期甚至不定期巡視、檢查是保養冷氣不二法門。 以任何機器而言，都需要保養、檢測、維修、保固及正常操作。單一保養的學問可就大如山、深似海。在坊間清洗一組三頓的分離式冷氣從4000元降價2000元都有人在做，手法各有巧妙不同，非箇中好手還不能窺得竅門。如果以一台三年以上的機器，若想再保固三～五年以上，不做大保養是不可能的。（尤其是主機底盤與壓縮機的防銹） 若是認真的討論起來，最有效的方法是專人、專責保養、維修、保固。近兩百台的機器就算用連續15天做保養維修，是不可能做到無缺失的。試問眼前保養維修做好後，到明年5月份再啟用一個月後，已超過保固半年了，再請廠商來時，是廠商自動延長保固時間？還是校方再出錢付材料費加工資？ 計算清洗乙組冷氣2000元，基本保養費2500元（不含壓縮機、遙控器之更換），總計4500x200＝900000。以東元公司報價的基本保養費約3500x200＝700000（不含維修壓縮機組件）。然而校方每年最少要支付700,000～1500,000冷氣保養費用，若是不含年度維修保養服務，似乎不符合經濟效益。 換個方式看看，若是專聘乙家空調公司專責清洗、保養、維修、保固，採月付費方式（保養、材料另計），每台機器設置編號、月保養卡、維修卡（連帶保固期），設定每月（年）到場天數、人數、工作日報表、月保養表，將工作內容排定成保養週期，則校方可降低支出，總預算及一次費用，採月沖銷方式支付款項。 廠商事先列出一份缺失表，及材料單價表，供校方參考與評鑑，選出優良廠商。（例如）：月保養費(2人技工)45,000×12＝540,000 數字是會說話，以全年保養、維修、保固，是不是比上個方案好些，也可以做到完善保養。 辰鴻水電空調工程有限公司 台中市北區青島西街17號 TEL:(04)22935377 FAX:(04)22928029 0918-900349