2024新青安房貸申請全攻略：利率、額度與還款期限

隨著高房價的持續上升，年輕人購屋的壓力愈加沉重。為了減輕這一負擔，政府推出了「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安房貸），旨在提供更優惠的貸款條件。該方案不僅提高了貸款額度，還延長了還款期限，並提供多種利率選擇。本文將深入分析新青安房貸的申請條件、利率、額度及其與舊制的差異，幫助您做出明智的決策。

【本文經同意轉載：2024新青年安心成家貸款怎麼申請？青安房貸利率、額度與還款期限】

一、新青安房貸是什麼？新舊制有什麼差別？

「青年安心成家購屋貸款」也稱為「青安貸款」，自推出來廣受好評，幫助許多人完成買屋成家的願望。政府為了讓更多的人受惠，在原有的方案基礎上進行升級，推出了「新青安房貸」。

面對這麼多貸款選項，是不是感到有些困惑？別擔心！好事貸為您將新青安房貸的所有細節整理成一目了然的表格，並且與舊青安房貸做對比，讓您輕鬆了解新舊制之間的差異。

新舊青安房貸比較

1. 申請日期

• 新青安房貸：2023年8月1日 ~ 2026年7月31日
• 舊青安房貸：2023年1月1日 ~ 2024年12月31日

2. 貸款額度

• 新青安房貸：最高1,000萬
• 舊青安房貸：最高800萬

3. 貸款利率

• 新青安房貸：
• 一段式機動利率：1.775%
• 二段式機動利率：第1~2年為1.565%，第3年為1.865%
• 混合式固定利率：第1年為1.745%，第2年為1.845%，第3年為1.865%
• 舊青安房貸：
• 一段式機動利率：2.025%
• 二段式機動利率：第1~2年為1.815%，第3年為2.115%
• 混合式固定利率：第1年為1.995%，第2年為2.095%，第3年為2.115%

4. 貸款年限

• 新青安房貸：最長40年（含寬限期5年）
• 舊青安房貸：最長30年（含寬限期3年）

5. 貸款限制

• 新青安房貸：需簽切結書，每人僅限貸一次
• 舊青安房貸：限本人、配偶及未成年子女名下無自有住宅

新青安房貸補貼到115年7月31日止 國土署表示，新青安貸款1.5碼利息補貼，只到115年7月31日止，後續不再補貼；原有的青年安心成家購屋貸款，則回歸財政部既有政策討論。

二、新青安貸款的申請條件、文件與流程有哪些？

新青安房貸主要由八大公股銀行負責辦理，申請流程大致相同。只要滿足以下條件並準備好相關資料，即可選擇一家銀行提交申請。具體要求如下：

1. 青年首購貸款申請條件

• 申請人必須年滿18歲。
• 申請人、配偶及未成年子女（或單身者）名下不得擁有自有住宅。
• 貸款標的必須是申請日前六個月內購置的住宅。
• 已經申請過舊青安房貸的人無法再申請新青安房貸。
• 每位申請者僅限貸款一次，並需簽署切結書。

2. 新青安房貸申請文件

• 身分證及雙證件（如駕照或健保卡）
• 申請人印章
• 土地及建物登記謄本
• 個人薪資與收入證明（如薪資單、扣繳憑單、銀行存摺等）
• 若有保證人，需提供保證人的身分證、印章及收入證明
• 其他文件依申請銀行的要求而定

3. 新青安房貸申請流程

1. 選擇申請銀行
2. 準備相關資料並提交
3. 銀行進行審核
4. 簽約並對保
5. 地政事務所進行抵押權設定
6. 撥款至指定的銀行帳戶

在了解以上內容並做好評估後，請準備好相關文件，選擇合適的銀行進行申請。如果你想比較其他銀行的購屋貸款方案，本文接下來將為你整理出類似的選擇，供你參考。

三、新青安房貸承辦銀行

新青安房貸的承辦銀行包括臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行及台灣中小企銀等八家公股銀行，各銀行的貸款方案詳情可參考本文前述內容，幫助您選擇最合適的方案。

要成功申請2024青安房貸，了解各項條件是非常重要的。從利率到貸款額度，再到還款期限，這些資訊都將影響你的決策。確保準備好所有必要的文件，並選擇合適的貸款機構，這樣可以提升申請的成功率，讓你更快地入住理想的家。